Ventilatiesysteem in Borchtlombeek (1761)

Ventilatie installeren in Borchtlombeek: een doordachte keuze

De landelijke kern van Borchtlombeek (1761) in het Pajottenland telt veel hoevewoningen en jaren ’70-villa’s die de afgelopen vijftien jaar grondig geïsoleerd werden. Net die isolatieslag maakt mechanische ventilatie onmisbaar. Vroeger kroop verse lucht door spleten in ramen en deuren naar binnen, vandaag zit een woning zo dicht als een thermosfles. Zonder een actief systeem stapelen vocht uit douches, CO₂ uit slaapkamers en kookdampen uit de keuken zich op tot vervelende concentraties.

Vier types volgens norm NBN D 50-001

Het Belgische bouwbesluit erkent vier categorieën. Het natuurlijke systeem A blijft beperkt tot oude renovaties zonder energetische ambitie. Bij systeem B gebeurt enkel de toevoer mechanisch, een combinatie die nauwelijks wordt toegepast. Systeem C, met natuurlijke toevoer via raamroosters en mechanische afvoer uit keuken, badkamer en wc, blijft het meest betaalbare instapmodel. De vraaggestuurde variant C+ schakelt automatisch op basis van CO₂- en vochtsensoren. Systeem D, ook balansventilatie of WTW genoemd, blaast verse lucht in via slaapkamers en leefruimte en voert vervuilde lucht af via natte ruimtes, met warmterecuperatie via een tegenstroomwisselaar.

Wat betaalt u in Vlaams-Brabant?

Premies en btw-voordeel

Bewoners van Borchtlombeek en omliggende deelgemeenten van Roosdaal kunnen de Mijn VerbouwPremie aanvragen. Het bedrag varieert volgens inkomenscategorie en kan voor systeem D oplopen tot enkele honderden euro’s extra ondersteuning bovenop de basispremie. Voor woningen ouder dan tien jaar geldt het verlaagde btw-tarief van 6% op zowel materialen als installatieuren, een fiscaal voordeel dat snel een paar honderd euro waard is op een gemiddeld project.

EPB-traject in Vlaanderen

Bij vergunningsplichtige werken stelt een erkende ventilatieverslaggever het voorontwerp op. Tijdens de plaatsing volgt een tussentijdse controle en op het einde meet hij of zij de debieten per rooster met een gekalibreerde anemometer. Dit verslag is een wettelijk onderdeel van het EPB-dossier. Bouwheren in Borchtlombeek vergeten soms dat een ventilatieverslaggever én een verslaggever EPB nodig zijn, twee verschillende rollen.

Concrete plaatsing in een rijwoning of vrijstaande villa

• Detailtekening van het kanalennetwerk op basis van het grondplan
• Boring van doorvoeren door dragende balken en isolatie
• Plaatsing van rond gegalvaniseerd kanaal of platte ovale buizen (90 mm hoog)
• Centrale unit bevestigd op antitrilrubbers in de berging of op zolder
• Doorvoer dak of gevel voor uitblaas en aanzuig, minstens twee meter uit elkaar
• Inregeling, oplevering en plaatsing van vorstbeveiliging op de aanzuig

Wat na de plaatsing

Het verschil voelt u meteen. De CO₂-meter in de slaapkamer blijft onder 800 ppm, terwijl die in een ongeventileerde slaapkamer vlot boven 1.500 ppm uitstijgt. Hoofdpijn bij het ontwaken verdwijnt, condens op ramen behoort tot het verleden en de geur van bakvet blijft niet hangen. Periodiek onderhoud (filters, ventielen, kanalen) garandeert dat deze kwaliteit aanhoudt over de hele levensduur van het toestel.

Wilt u in 1761 een persoonlijke offerte? Vraag een plaatsbezoek aan en ontvang een vergelijking tussen C+ en D, afgestemd op uw woningvolume en gezinsgrootte.